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Finanzberatung Stellmacher

Bausteine für Ihren Vermögensaufbau


Es gibt viele Wege Vermögen für sich und die Familie aufzubauen. Allen voran geht es immer um zwei Dinge die zu beachten sind:

Man muss es angehen und dies besser Heute als Morgen. Warum? Zeit ist das einzige was Ihnen niemand wieder geben kann und daher ist es so wichtig früh zu beginnen seine Ziele anzugehen.


Beispiel 1 - Zinseszinseffekt und Zeitfaktor als Anlagestrategie

Variante A - 35 Jahre vor Renteneintritt

250 € Einzahlung pro Monat bei 6% Rendite

+ 105.000 € Einzahlung gesamt
+ 212.007 € Zinsertrag gesamt
- Steuer
= ca. 268.000 € Gesamtergebnis

Variante B - 30 Jahre vor Renteneintritt

250 € Einzahlung pro Monat bei 6% Rendite

+ 90.000 € Einzahlung gesamt
+ 141.758 € Zinsertrag gesamt
- Steuer
= ca. 200.276 € Gesamtergebnis

Zinseszinseffekt von 5 Jahren: Sie haben nur 15.000 zusätzlich eingezahlt, aber in diesen 5 Jahren 3 mal mehr an Rendite erwirtschaftet. Dies kann man an verschiedenen Beispielen verdeutlichen. Es geht nicht immer darum viel zu sparen, sondern die Zeit die man hat zu nutzen! Denn irgendwann arbeit Ihr Vermögen für Sie.

Stellen Sie sich vor Sie haben mit 16 Jahren angefangen ein wenig zu arbeiten und legen seit diesem Zeitpunkt 250 € mtl. in Geldanlagen bei durchschnittlich langfristigen 6% Rendite an. Sie würden nach dem Beispiel von oben, ab dem 51. Lebensjahr jährlich 15.000 € p.a. = 1.250 € mtl. mehr Lquidität zur Verfügung haben. Wäre das nicht toll?


Beispiel 2 - Immobilienerwerb (Vermietung) mit doppelter Tilgungsstrategie

Die endfällige Finanzierung bietet gegenüber der annuitätischen Finanzierung die Möglichkeit, neben den Mieteinnahmen auch eine Geldanlage als weiteren Tilgungsbaustein einzusetzen.

Variante A - annuitätische Finanzierung

Darlehensbetrag: 240.900 €

  1,7% Zins
+ 2,5% Tilgung
= 4,2% Belastung
= 10.117,80 € p.a. oder 843,15 € p.m.
  max. Finanzierungsdauer 35 Jahre und die Immobilie ist bezahlt!

Variante B - endfällige Finanzierung

Darlehensbetrag: 240.900 €

  1,7% Zins
+ 2,5% Tilgung
= 4,2% Belastung
= 10.117,80 € p.a. oder 843,15 € p.m.
  davon sind 501,89 € p.m. Depotsparrate (entspricht 2,5% Tilgung) und der Rest ist Zinszahlung
Annahme: Ihr Depot macht 6% Rendite, d.h. nach 35 Jahren hat Ihr Depot einen Wert von 556.369 €. Abzüglich des Immobiliendarlehens von 240.900 € verbleibt Ihnen ein Kapital in Höhe von 315.469 €.

Bei der alternativen endfälligen Finanzierung besteht der Vorteil, das man über die gesamte Finanzierungsdauer (je länger, desto besser) mit dem Geld arbeiten kann. Außerdem bleibt der Zinsanteil über die ganze Zeit unverändert.

Das Kapital befindet sich allerdings die gesamte Zeit am Kapitalmarkt und ist somit auch dessen Schwankungen ausgesetzt. Der Wert der Geldanlage kann zwischenzeitlich stark fallen, was jedoch auch ein möglicher Investitionszeitpunkt sein könnte. Außerdem ist das Depot an die Bank verpfändet und steht nicht direkt zur Verfügung.

Da es sich hier um ein komplexes Thema handelt, ist eine ausführliche Beratung unter Einbeziehung Ihrer persönlichen Situation unumgänglich.


Immobilien als Kapitalanlage (vermietet)
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Immobilien Vermittlung

Wir vermitteln Immobilien verschiedener Art als Kapitalanlagen:

  • Neubauimmobilien
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Immobilie als Kapitalanlage


Kapital gewinnbringend investieren

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Ob selbstständig oder angestellt, Sie haben sich dafür entschieden, Ihr Geld gewinnbringend zu investieren? Und obwohl Sie oftmals auch richtig bei Ihren Investitionen liegen, kennen Sie sicherlich auch das Problem hinsichtlich der Zeit, sich einen umfassenden Überblick bzgl. aller Anlagemöglichkeiten zu verschaffen! Die Auswahl ist einfach zu groß, zudem variieren auch die Verwaltungskosten und die Risiken der unterschiedlichen Investmentmöglichkeiten.

Hierbei den Überblick zu behalten und schlussendlich in jene Optionen zu investieren, welche auch eine starke Rendite versprechen, ist alles andere als leicht. Oder etwa doch? Mit einer professionellen Optimierung Ihrer Kapitalanlagen, profitieren Sie, noch bevor Sie ein Investment getätigt haben! Unser erfahrenes Team in Berlin berät Sie hierbei unabhängig und ausführlich.

Die richtige Strategie ist bei der Kapitalanlage besonders essentiell. Daher wird diese in enger Absprache mit Ihnen, in Bezug auf Ihre persönlichen Ziele und Vorlieben ausgearbeitet und bei Bedarf jederzeit angepasst und optimiert. Daraus ergibt sich sodann der optimale Anlagemix für Sie. Hohe Verwaltungskosten, Aufschläge, renditeschwache Investments und Rendite-Fresser, gehören fortan zur Vergangenheit.

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Mit den entsprechenden Portfolio-Empfehlungen kommt das Geld spielend leicht zu Ihnen und wir sorgen dann dafür, dass es sich bei Ihnen wohl fühlt und sich vermehrt. Erfahren Sie außerdem, ob Holz das neue Gold ist, oder Immobilien wirklich Betongeld sind. Auch klären wir Sie darüber auf, wie fatal eine falsche Entscheidung im Investment sein kann. Zögern Sie also nicht, uns jetzt zu kontaktieren!

Erklärvideo für Nachhaltige Investments

Private Rentenversicherungen

Die private Rentenversicherung gibt es in verschiedenen Formen und Risikoklassen, je nachdem wie hoch die Renditeerwartungen sind. Mit Rentenbeginn besteht die Möglichkeit sich zwischen einer einmaligen Auszahlung oder einer monatlichen Rente zu entscheiden.

Eine fondsgebunde Rentenversicherung kann z.B. wie ein Depot / Geldanlage aufgebaut werden. Ein großer Teil des Kapitals wird in in ertragreiche Anlageformen wie Investmentfonds und Aktien investiert.

Hierbei unterscheidet sich auch die steuerliche Behandlung von der einer reinen Geldanlage.

Klassische und fondsgebundene Rentenversicherung können auch als Kombination (Hybridmodelle) abgeschlossen werden.



Rürup-Rente

Von dem Begriff Rüruprente, wird der ein oder andere schon einmal gehört haben. Was darunter zu verstehen ist, wissen jedoch die wenigsten. Oftmals ist es so, dass die staatliche Rente später einmal nicht ausreichen wird. Zumindest kann der aktuelle Lebensstandard nicht fortgeführt werden. Eher läuft es auf eine Versorgungslücke hinaus. Um diese zu stopfen, gibt es die Möglichkeit, der Rüruprente. Der Begriff geht dabei auf den Namen des deutschen Ökonomen Bernd Rürup zurück. Diese Zusatzrente eignet sich besonders für folgende Personengruppen:

  • Selbstständige
  • Freiberufler
  • Gut Verdienende

Es handelt sich hierbei um eine sogenannte Leibrente. Zudem ist die Rente unpfändbar und sollte es einmal zur Arbeitslosigkeit kommen, hat dies ebenfalls keine Auswirkungen auf diese Zusatzrente. Hingegen darf sie weder verkauft, noch verschenkt werden. Die Auszahlung kann ab dem 62. Lebensjahr erfolgen – monatlich und ein Leben lang. Dies bedeutet auch, dass eine einmalige Kapitalauszahlung, auch nach Rentenbeginn, nicht möglich ist. Dadurch sind Sie jedoch zusätzlich gegen Altersarmut geschützt.

Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Absicherung durch eine Basis-Rente und über die vielen Steuervorteile.



Riester Rente

Die Riester-Rente ist für viele gute Möglichkeit, privat fürs Alter vorzusorgen. Besonders für Familien mit Kindern, Geringverdiener und gut verdienende Singles profitieren von der Riester Rente. Für Familien mit Kindern lohnen sich vor allem die Zulagen, der Anspruch besteht unabhängig vom Einkommen.

Die volle Förderung durch Zulagen erhält man, wenn der Mindesteigenbeitrag von 4 Prozent des Vorjahresbruttoeinkommens geleistet wird.

Beiträge zur Riester-Rente sind bis zu einer Höhe von 2.100 € (Ehepaare bis 4200 €) jährlich als Sonderausgaben steuerlich absetzbar.



Betriebliche Altersvorsorge

Vorteile der betrieblichen Altersvorsorge für den Arbeitnehmer:

Ergänzung der staatlichen und privaten Vorsorge

  • Das Rentenalter
  • Die Berufsunfähigkeit
  • Den Todesfall
  • Unabhängig vom Umlageverfahren der gesetzlichen Rente (DRV - abhängig von Beitragszahlern & Bundeszuschüssen)

Nutzung von Steuer- und Sozialversicherungsvorteilen (Steuerersparnis und Sozialversicherungsersparnis + min. 15% Arbeitgeberzuschuss kommen auf den eigenen Nettolohnverzicht rauf)


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